Ruime, instapklare energiezuinige villa met 7 slaapkamers te Sint-Katelijne-Waver Verkocht
Deze prachtige villa is gelegen in het mooie en rustige Sint-Katelijne-Waver en voldoet volledig aan alle eisen als het aankomt op duurzaamheid, natuurlijk daglicht en strakke uitstraling. Het betreft een halfopen bebouwing met een zonnige tuin (Z) die een volledige verbouwing onderging in 2015. Met zijn topligging, in een vlot bereikbare, groene omgeving, scoort deze woning een zeer hoge mobiscore met zowel invalswegen (R6), snelwegen (E19), scholen, winkels, sportinfrastructuur en een station in de nabije omgeving.
De energetische verbouwing die de woning onderging levert als resultaat een zeer gunstige EPC-score A (91 kWh/(m²jaar)! Er werden niet alleen kwalitatieve maar ook ecologische materialen gebruikt.
Naast de zeven slaapkamers heeft de woning ook twee badkamers. De bergruimtes in de tuin kunnen worden ingericht als atelier, hobby- of werkruimte. Ideaal voor een groot gezin of geschikt in combinatie met een praktijkruimte!
De volledig uitgeruste woning werd voorzien van een zonneboiler, 18 zonnepanelen, een waterontharder + osmose voor drinkbaar water, 3-fasige elektriciteit, voorziening voor een laadpaal, een zwembad met warmtepomp, een infraroodcabine, een regenwaterput van 11.000 liter, elektrische buitenzonnewering en rolluiken.
Kortom, deze woning is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een ruime woning voorzien van alle comfort. Kom mee genieten van de uiterst rustige omgeving en plan uw bezoek via 0478 010 010 of info@rosini-estate.be.
Kenmerken
| Adres: | Wilgestraat 1, Sint-Katelijne-Waver |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 763 m² |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 10,9 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 7 (13.5 m², 21.5 m², 13.35 m², 13.35 m², 12.9 m², 20 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 17 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 390 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS station: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Plat dak - Deel zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Warmtepomp - Water/lucht |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Individueel, Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.742 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230529-0002904125-RES-1 |
| EPC Index: | 91,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 29/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 29/05/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |