Rustig gelegen villa met 4 slaapkamers en Zuid tuin te Duffel Verkocht
In een zeer rustige straat, op fietsafstand van het centrum, ligt deze zeer ruime villa met Zuid georiënteerde tuin, verborgen in het groen.
Deze perfect onderhouden woning met 4 slaapkamers, vloerverwarming en dubbele garage bevindt zich op een mooi perceel van 11are.
Doordat de woning ca. 21m breed is, wordt er een onderscheid gemaakt tussen de leefruimte aan de ene kant en de slaapvertrekken aan de andere kant, ideaal voor een gelijkvloerse bewoning, met bijkomend verdiep.
Aan de linkerzijde de woning bevinden zich de ruime woonkamer, halfopen keuken (Pelgrim inductievuur, Smeg oven, microgolf, Liebherr koelkast en vaatwasmachine), en berging, wasplaats.
De rechterzijde omvat een badkamer, 2 slaapkamers en een dressing/slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich een extra slaapkamer, bureauruimte en/of hobbyruimte. Er is eveneens mogelijkheid tot praktijkruimte met afzonderlijke ingang.
Bovendien omvat de woning nog extra troeven zoals veel bergruimte en bergzolders, automatische screens, gunstig EPC (292 KWh), elektriciteit conform, volledige onderkeldering met kruipruimte (1m), …
De woning is ook 100% asbestvrij zodat structurele aanpassingen zorgeloos kunnen worden gemaakt.
Deze woning is te koop vanaf € 685.000.
Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaars.
Beschikbaarheid overeen te komen.
Ontdek deze uitzonderlijke woning als eerste door je persoonlijke bezoek in te plannen via 0478 010 010 of info@rosini-estate.be.
Kenmerken
| Adres: | Enkelstraat 84, Duffel |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.101 m² |
| Perceelbreedte: | 32 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Gevelbreedte: | 21 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (15.50 m², 9 m², 13 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
| Keuken: | 19 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.593 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.101 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210530-0002422195-RES-1 |
| EPC Index: | 292,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 30/05/2021 |
| EPC Geldig tot: | 30/05/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |