Villa met tweewoonst te Bonheiden € 1 250 000
Deze bijzonder ruime en discreet gelegen villa met tweewoonst op een terrein van meer dan 20.000
m2 op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels, Bonheiden dorp, R6 en toegangswegen (E19,
A12), biedt uiterste privacy, tal van mogelijkheden (praktijkgedeelte, tweewoonst, B&B,..) met een
ultiem vakantiegevoel door de uitgestrekte vergezichten, verwarmd zwembad en parkeerplaats voor
meer dan 6 wagens.
Op dit zeer centraal maar bijzonder uniek gelegen en groot perceel bevindt zich deze riante woning
met EPC B en 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer), 2 keukens, 2 badkamers, bijzonder ruime
lichtrijke leefruimtes, zonneterrassen, dakterras en 4 inpandige garages. Op de bovenverdieping is
bijkomend een afzonderlijk bijzonder ruim appartement waardoor deze woning ook ideaal is als luxe
tweewoonst.
De woning baadt in een oase van groen en rust met een zwembad, poolhouse, stallen, vijver en bijna
15.000m2 weiland (bosgebied) met een tweede toegangsweg achteraan. Ideaal voor elke dier- en
natuurliefhebber alsook hobbytuinier!
Deze unieke villa met grond is te koop voor 1.250.000 euro.
Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Ontdek zelf de unieke ligging, het karakter en de uitzonderlijke mogelijkheden door een persoonlijke
bezichtiging in te plannen via 015 555 333 of nico@rosini-estate.be
Kenmerken
| Adres: | Zwarte Leeuwstraat 25, Bonheiden |
| Referentie: | Nieuw |
| Vraagprijs: | € 1.250.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 20.000 m² |
| Perceelbreedte: | 97 m |
| Perceeldiepte: | 263 m |
| Bewoonbare opp.: | 600 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (21.8 m², 20.7 m², 52.2 m², 16.1 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 81,10 m² |
| Keuken: | 19,60 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.987 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220225-0002553134-RES-1 |
| EPC Index: | 170,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 25/02/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |