Exclusief appartement met zicht op de Leuvense Vaart € 985 000
Stap binnen in een wereld van weelde en verfijning, waar luxe en comfort samenkomen met een adembenemend uitzicht op de schilderachtige vaart. Dit exclusieve appartement, gelegen op een toplocatie met panoramisch zicht, biedt een unieke combinatie van moderne elegantie en tijdloze charme. Naast een zeer gunstig EPC, biedt de meer dan 250m² aan ruimte een ware oase van comfort.
Bij het betreden van dit appartement voelt u meteen de uitnodigende sfeer van ruimte en licht. Een privatieve inkomhal leidt u naar de royale woonkamer, vol natuurlijk zonlicht dat door de grote ramen stroomt met een prachtig uitzicht op de waterwegen beneden.
De aangrenzende keuken is een ware chef's droom, volledig uitgerust met high-end toestellen, marmeren werkbladen en op maat gemaakte kasten, waardoor koken een waar genot wordt.
De master suite, met aangrenzende badkamer met een diep ligbad/jacuzzi en douche, belooft een toevluchtsoord van ontspanning en sereniteit.
Dit prachtige appartement beschikt over twee ruime garages. Deze zijn optioneel aan te kopen voor €35.000/garage.
Stap buiten op het ruime terras en geniet van het prachtige uitzicht op de vaart en de omliggende natuur. Dit is de perfecte plek om thuis te komen en te genieten van uw eigen stukje paradijs aan de waterkant.
Graag geven wij u meer informatie bij een bezoek. Contacteer ons op het nummer 015 55 53 33 of info@ rosini-estate.be.
Kenmerken
| Adres: | Auwegemvaart 38/201, Mechelen |
| Vraagprijs: | € 985.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (26 m², 15 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 82 m² |
| Keuken: | 21 m² |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.811 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231123-0003048381-RES-1 |
| EPC Index: | 113,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 23/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/11/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |